Como saber se pode poupar no IMI

Quem tem casa em Portugal paga todos os anos o IMI. Este imposto é calculado com base num valor atribuído à casa, chamado valor patrimonial tributário. O problema é que esse valor pode estar desatualizado, especialmente se a casa foi avaliada há muitos anos. Quando isso acontece, a pessoa pode estar a pagar mais imposto do que devia, sem se aperceber.

Simulador da DECO Proteste

A DECO Proteste disponibiliza um simulador gratuito, chamado “Pague Menos IMI”, que ajuda a perceber se o valor da casa está demasiado alto. O simulador faz as contas automaticamente e indica se compensa pedir uma nova avaliação às Finanças. É uma ferramenta muito útil, porque permite esclarecer dúvidas sem custos e sem conhecimentos técnicos.

Desde a sua criação, o simulador da DECO já ajudou mais de 1,1 milhões de portugueses a poupar no IMI um total de mais de 75 milhões de euros.

Como pedir a simulação

Para usar, basta introduzir alguns dados básicos do imóvel, como área, localização, idade e tipologia. Em poucos cliques, o simulador calcula o valor justo do valor patrimonial tributário (VPT) com base nas fórmulas usadas pelas Finanças e indica se vale a pena pedir a reavaliação. 

O que é preciso

• Um computador, tablet ou telemóvel com acesso à internet
• Alguns dados simples da casa, como a área, a idade e a localização
• Acesso ao Portal das Finanças, com NIF e palavra passe, caso seja necessário pedir a reavaliação

Passos a seguir

1. Abra o navegador da internet e procure por “Simulador IMI DECO Proteste”
2. Entre na página do simulador chamado “Pague Menos IMI”
3. Preencha os dados pedidos sobre a sua casa
4. Veja o resultado

O simulador indica se pode estar a pagar IMI a mais.

Se o simulador indicar que vale a pena pedir nova avaliação, siga estes passos:

1. Entre no Portal das Finanças e faça login com o seu NIF e palavra passe.
2. Procure a opção “Entregar Modelo 1 do IMI” ou “Avaliação IMI”.
3. Preencha o formulário com os dados do imóvel. A maioria está na Caderneta Predial.
4. Confirme os dados e submeta o pedido. Não precisa de justificar nem enviar documentos.
5. Aguarde a resposta das Finanças, que costuma demorar cerca de um mês.

Informações importantes

• O pedido de reavaliação é gratuito
• Só pode ser feito de três em três anos
• Se a nova avaliação for mais alta, esse valor não é aplicado, portanto não há risco de passar a pagar mais IMI

Este processo é simples, seguro e pode resultar numa poupança significativa. Mesmo quem tem pouca experiência com computadores consegue fazê-lo, seguindo os passos acima com calma.